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24-09-04
56）哗兴摞博
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见冲哥完放筷子阿曼就用巾帮他抹然后接过他点的烟站起爬到他的在还没讨论令她疼的钱款计算问题前她想轻松一点的说说一些八卦事他一后便拉出手机给他看看照片
“咦真像艾丽呵呵呵这又是哪位？” 冲看出有五成像但是知道最近只给阿曼艾丽的照片一对就知道应该猜是谁了
阿曼一张：“呵呵找这个不容易必须从影片摄来”
呵呵这张的角度倒有七八成像了一张也有六七成像嗯可以说有可能会误认是艾丽虽然正脸像但侧脸便容易看得出有差别了
“这是韩国很多年前的影后孙艺珍呵呵冲哥就凑合一吧哈哈哈找不到更像的明星啦丽现在是学教授吗？”
冲笑着摇摇哈哈哈傻丫你自己凑合吧又不是我坚持说朋友都像明星的：“呵呵呵你混淆艾丽和徐诗了艾丽是个牙医在读博士学位目前帮学做一些讲师的工作徐诗才是学数理化部门里的教授”
“嘻嘻诗是我的刘嘉玲吧？哈哈哈唉呵呵应该做一个冲哥的明星排行榜哈哈”
冲陪着笑她一这朋友的另类追星脑袋真可呵呵他再她一喝了蜂蜜奶茶将话题拉回来
“你的房贷问题想通了么？富贵的合约已经给景乐和玛读了你认为怎么样？”
“呵呵我没什么意见老爸觉得这么曲折的安排可能有阴谋呵呵乐几时回复呀？”
“呵呵呵昨才给她们去看怎么样也需要一两消化一吧？”
原来阿曼看中了老爸房子后面两条街外的一间房子找银行贷款时要用老爸的房子做抵押当首期之后需要每个月还五千元为期三十年阿曼认为当这个负担还勉强能够接就找冲哥商量了只需要等老爸首肯签字便算完成了那之后冲与富贵讨论过买房子的那些各项费用富贵提出一个胆的计划说司正在扩充需要有更多的产业在司的领域里但是买产业虽然是一部分有多少账也是衡量的准则如果那间房子由司买来由于有其他资产做保证银行的贷款利息会比平常的低很多偿还期也会短一些
富贵打电话给一个员工代细节只十多分钟便有提案了一个月三千一百元为期二十六年如果算所有的官方费用分布二十六年来算一个月概是三千四百元地契当然会写着司是房子的拥有者然后司将房子 ‘租’ 给曼师司就有了账的产业而曼师也可以省很多钱和贷期司会和曼师另外签一份合同注明几项重要的声明：一曼师是产业的唯一执行者要卖要租要装修都有绝对的权司不能私自做任何影响产业的决定；二二十六年完全付完同意了的租金这产业便会直接换名签到曼师的名；三二十六年月租的总值会不断的计算布如果曼师能够提早付完就能够提早接收产业；四银行会因为司的资产评估时不时把利息调整这里的节省会转到曼师的租金总值可以减少月租或者期限因为司安排的是定率房贷利息是不会增加的；五如果曼师未到期前想卖房子必须经过司的渠道让司收回还欠缺总值的额量司也有优先权据得到的卖价来提案以同样的价格购买房子
冲说需要看看这个私合同富贵要律师别用名字和地址先草拟一份让乐师和玛师看看她们觉得没有问题才写正式的合约冲也告诉富贵说司不应该损失什么附带的费用最好细算后才告诉曼师租金的数量不可以让她感觉到这是什么不稳定不正当的易富贵离开后不到四时便回来把两份草稿合约给师父了呵呵有时候真的忘记了这孩子可是间司的总裁唉老板做事的效率果然与众不同冲当然义不容辞的哈雷做邮递员去找景乐和玛让她们读合约前先告诉她们这易的来龙去脉其强调两个不同的利息和期限她们的律师执照也不是盖的两个先后都说这合约单独并不合法必须联系到官方的租约才能生效呵呵呵冲又变成联系员要富贵把他的律师联络方式代给两个师让了解法律的去涉
冲对阿曼解释：“你明白现在提出的租金是最高的数量以后就算降后再提高也不会超过这个数字”
“嗯这我明白冲哥其实我没有悬念唯一不清楚的是合约里面的各种款项希望乐能够帮忙解惑”
“呵呵呵傻丫我并不是推你接只是要分析明确才做决定这安排富贵也有好所以可以说是一举两得的事”
阿曼点点他一：“哈哈哈一个月省千多元怎么样都令心动吧冲哥准备好了吗？我们去看看房子？”
冲点点回她了巧尖然后放她来站起把香烟打火机和手机压袋里这间房子他没见过只概知道在哪而已他们走过超市时冲回看了看摆设在咖啡店外的哈雷呵呵经过好几有哈雷代步现在走着有那么一点不习惯不过能够牵着心的手在街散步也蛮写意的他们一面嬉笑讨论房子装修的想法一面观察街巷的各种况冲当然一边走一边吸着烟阿曼一向认为在街边走边烟太不淑了便只偶尔吸一冲哥递过来的烟
为了让冲哥有个距离的概念他们走到她家的楼再过去两栋楼就转一条巷呵呵这巷子的宽度连车都驶不来却在一边有不少摆着摊子卖果蔬菜等东西不一分钟的步行便需要过一条能行车的单行街到对面的巷冲回看了看后面的巷有了摊子哈雷不可能通过前面这巷却绝对能用哈雷行驶唔后面的两边都是四五层的楼前面的两边却都是个别屋有一栋是三层楼的其他都是一二层而已这巷也只需要两三分钟便走到尽了两边都有树丛所以环境非常适到尾后才发现这的风景也蛮美的尽横隔这也是一条单行街与刚才那条单行街是相的方向唔很方便哈雷的来去单行街的对面竟然是条造溪伴着一片种着各种的农场阿曼指出更过去还有果园不但有不同的果也有他们自己的市场虽然地不很但是也好像做得成功的以后有机会必须去参观一
冲正在感慨这里只不过几条街外居然和咖啡店路那完全像是两个不同的国家自己压没想过会到这来也对这附近都是巷和不的单行街外除非是错路本不会驶过这来嗯虽然没有华宝那边好几个农场在一起那么空旷但是环境也真不错阿曼从包包中拉出一串钥匙将角落的铁门开了展现出一个庭院和一堵有个木门的墙壁这庭院的可怜只比寓的台那么一点
“这是我喜欢的理由这是后门冲哥看里面这以前好像是材房什么的但是被修筑成一间住的屋”
跟着她开门去后便看到一间房子有有柜有个浴室厕所唔比冲寓的客房还有两座的桌椅装修也有古风的感觉蛮安逸的阿曼说这间房是给老爸住的有自己的后门可以出应该让他有自己屋子住的服房子里还有一个木门阿曼打开去就是一个不的厨房蛮先的
阿曼指着墙边的空地：“冲哥看那我量了呵呵够放我新的烘炉旁边只需要将东西移一便可以放个柜子呵呵差不多完美”
冲转看看两边各有个窗厨房的自然光够亮呵呵居然还有空调一任主一定喜欢烹饪常待在厨房里所以才后这么安排厨房的另一半有个六座的餐桌也有一个漂亮的木柜能够摆设一些致餐具碗碟餐桌旁有个木门去便是客厅一个客用的厕所和屋子门唔这客厅比冲的客厅不过有地毯和墙挂着不少风景画像是蛮服的安排对面墙也有个木门呵呵这前任主不是喜欢木门便是喜欢把各个房间都区分的很脆那个木门后是条通道一边有两个门另一边墙也挂着画像尽是个窗这两个木门后各有一个房间靠前的是个房比屋后面的旧材房这有一个双柜和书桌前面有一个半墙的落地窗可以开启到庭院去冲第一次看到庭院第一眼看出去便赞叹不已嗯外面的园是屋子内部的两三倍由三堵墙围着正对面那堵墙有一个够一辆车通过的铁门呵呵所有的墙都有不知道是爬墙虎或常青藤青青绿绿的煞是好看冲开窗走出去转一看又摇感叹呵呵连这有个门的墙也布满爬墙虎有被困在树林里的感觉真标致屋前门整片墙有突出来的屋檐盖住三四尺宽的泥地前门两旁各有一盆比门框高的竹丛从铁门到前门是条碎石路有一辆车宽碎石路的右边是几棵树和沿墙的园左边是整片的草地
冲从泥庭院踏一级到碎石路四看得有点痴了在这地方餐太适了呵呵如果能够在园角落加个鱼池屋檐一边放个四座圆桌另一边放个庭院秋千座嗯完美阿曼站在他的边牵着他的手满眼欣冲哥和她一样的喜欢这里她角噙着笑好像知道冲哥正在想着怎么样修改提升这里的安排陪着他完一烟后轻轻拉他屋告诉他这房间是他的书房她会从主房的浴室打通到这来呵呵但是冲哥必须有心理准备一旦有了孩子后这书房就会成为孩子房书房会推到客厅或主房去冲跟着她走廊过去看看主房唔也不错比前面那房一倍双木柜木橱浴室厕所是在两间房之间的位置阿曼说着非常喜欢被留的木家私好像是间古董店一样只需要去买垫沙发垫就好了
主房边可以开门出去一个有透明屋顶的台概三米宽七米长尽转个弯从泥变换草地是个三米宽五米长的园种着不同颜种类的玫瑰和兰刚刚好是在主房的窗外泥台有洗机和烘机也有晒服用的架子呵呵在这里放个单躺椅欣赏园也够服了这前任主的确是位雅士连这没有外见到的地方都安排得如此逾
“呵呵呵冲哥计划归计划太贵的装修可负担不起喔”
冲笑了笑自己什么都没说心就已经知道了：“太漂亮了不必怎么装修我认为需要的其他东西由我来买唔好像浴室墙可以放一个八十五寸的电视呵呵门外装一个摄影机从卧室便可以当窗一样看着园的风景要看电视时也可以转台”
阿曼吐出尖笑着点点：“哇那太好玩了冲哥帮我想想该做些什么别的正不急着搬来点心思一次装修好”
“嗯那好我午带卷尺过来量一再看该怎么安排应该不需要修太多”
“一会冲哥拿着钥匙量好再给我今晚必须还给中介”
他们把所有的门都关锁手牵手的慢慢走回路冲这次更留意途中的各种屋子商店连来去的路线都记住了他们也约定星期三阿曼休假时去看看其他的待租房子找找装修灵感
· ＊＊＊＊＊＊＊＊ ·
午餐前冲又完成了一章关笔记本点烟向后靠闭双眼让眼睛休息一呵呵这一章用了八来写太失败了唉这几需要管的闲事不少希望能够圆满的皆欢喜他也想到陈梅的建议需要给孩子买寓不知道能不能也用富贵计划来个低利息的房贷想到这他便短信景乐和玛问那合约的可行
景乐直接打电话过来说她查了甚至问了两个法官朋友这合约没有问题他们只是警告她唯一的弊端是这司的可信度如果司拖欠银行的话房产便可能被银行没收这个问题可以由加几条细节来指明如果司逋欠银行必须即刻通知租客由租客继续供房贷差距的数量会控告司来偿还如果富贵认为这加了的合约没有问题的话这安排绝对可以信任景乐说她的寓还有十几年的房贷需要还如果富贵肯收购更多的产业不知道能不能也帮忙将她的房贷压低呵呵呵居然和他的想法不谋而合他解释自己也有同感所以一定会问富贵如果有什么新的发现记得第一时间通知他之后等了十几分钟玛也打电话过来说的也同异也有一点忸怩的问她能参加吗？她说买的房子到现在只了五年的房贷原本想卖了换个一点的拿回一部分现金来准备生孩子那段时间用的如果能够通过富贵这计划便不必卖了冲笑了笑徒弟能够接的话产业量会直线升如果没有问题是否应该拉其他的朋友一起省钱？
收线后冲灌剩余的咖啡再次点烟细思这计划的细节逻辑和法律都没有问题怎么可能没有别的产业司用这个方法来拉生意？瑞卿是卖商业保险的可能懂这租界的关系惟是会计师也可能略懂一二便给她们短信说了个概想和她们讨论一两通电话后他有了略的了解瑞卿解释除非司有住家房屋保险的支撑工商业司很难控制租客的生活习惯因此不喜欢接收新而不懂的风险如果要租客自己投保就必须有与银行贷款的记录如果司要投保最安全的全套价钱便会贵到赚不了钱惟说如果司把省的钱都给了租客司会不够资金很难继续发展如果只还给租客一部分的节省租客不如自己去找银行虽然多付一点但至少知道那是完全没有被骗的风险哈哈哈两个可的朋友义正辞严的教训了朋友后都说如果他认为这家司可信她们也想用同样的方法省省钱唉富贵这次不是发达便是遭殃啦呵呵呵
正在冲细声自己笑着时可可拿着他的咖啡过来汜也提着一盘生和酸菜跟在后面她们在他的左右坐说富贵到了问要不要先点菜？冲点了点汜就跑过去柜台找服务员
“师父我们试了试你说的富贵的阴囊的确会缩去我们一做了一次第一次是缩后一分十七秒才阴茎部突然特别第二次是五十二秒唔两次都是一便龟涨了之间
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“呵呵呵昨才给她们去看怎么样也需要一两消化一吧？”
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富贵打电话给一个员工代细节只十多分钟便有提案了一个月三千一百元为期二十六年如果算所有的官方费用分布二十六年来算一个月概是三千四百元地契当然会写着司是房子的拥有者然后司将房子 ‘租’ 给曼师司就有了账的产业而曼师也可以省很多钱和贷期司会和曼师另外签一份合同注明几项重要的声明：一曼师是产业的唯一执行者要卖要租要装修都有绝对的权司不能私自做任何影响产业的决定；二二十六年完全付完同意了的租金这产业便会直接换名签到曼师的名；三二十六年月租的总值会不断的计算布如果曼师能够提早付完就能够提早接收产业；四银行会因为司的资产评估时不时把利息调整这里的节省会转到曼师的租金总值可以减少月租或者期限因为司安排的是定率房贷利息是不会增加的；五如果曼师未到期前想卖房子必须经过司的渠道让司收回还欠缺总值的额量司也有优先权据得到的卖价来提案以同样的价格购买房子
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